Estimation théorique
Rue de la Paix,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 41 | RUE DE LA PAIX | 4 | 64 | 172 | 203000€ | 3172€ |
2022-08-25 | 52 | RUE DE LA PAIX | 4 | 63 | 105 | 177500€ | 2817€ |
2021-03-19 | 56 | RUE DE LA PAIX | 6 | 92 | 106 | 170600€ | 1854€ |
2022-07-08 | 58 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 106 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 63 | 106 | 130000€ | 2063€ |
2023-06-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 132 | 200000€ | 3077€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 96 | 188000€ | 2648€ |
2020-05-28 | 8 | SEN DU CARRIN | 6 | 117 | 112 | 148000€ | 1265€ |
2022-12-21 | 50 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 5 | 106 | 362 | 162000€ | 1528€ |
2020-01-31 | 44 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 80 | 0 | 143400€ | 1793€ |
2023-06-20 | 21 | RUE DU BECK | 5 | 111 | 356 | 225000€ | 2027€ |
2021-01-22 | 37 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 69 | 53 | 85000€ | 1232€ |
2021-09-30 | 45 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 85 | 53 | 72000€ | 847€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU BECK | 4 | 45 | 107 | 131000€ | 2911€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE L AVELIN | 6 | 74 | 83 | 148300€ | 2004€ |
2019-10-09 | 36 | RUE DU BECK | 5 | 134 | 231 | 60000€ | 448€ |
2019-12-17 | 36 | RUE DU BECK | 5 | 134 | 231 | 105000€ | 784€ |
2020-01-06 | 1 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 146 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-11 | 34 | RUE DU BECK | 3 | 100 | 254 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-01 | 30 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 3 | 58 | 214 | 170000€ | 2931€ |
2019-11-15 | 6 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 43 | 193 | 152000€ | 3535€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DU BECK | 2 | 72 | 263 | 199000€ | 2764€ |
2023-04-06 | 26 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2019-12-10 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 43 | 201 | 177300€ | 4123€ |
2021-12-27 | 10 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 43 | 201 | 212000€ | 4930€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DU CONGO | 3 | 80 | 212 | 157000€ | 1963€ |
2022-07-21 | 22 | RUE F MERIAUX COUR HAUSTRAETE | 4 | 60 | 82 | 86000€ | 1433€ |
2022-04-08 | 14 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 72 | 206 | 314800€ | 4372€ |
2020-06-03 | 16 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 98 | 207 | 173000€ | 1765€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU CONGO | 5 | 75 | 222 | 152000€ | 2027€ |
2020-11-06 | 18 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 90 | 146 | 105000€ | 1167€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU BECK | 5 | 111 | 414 | 285200€ | 2569€ |
2020-08-03 | 16 | RUE DU BECK | 3 | 90 | 92 | 105000€ | 1167€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DU CONGO | 5 | 120 | 206 | 132000€ | 1100€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU BECK | 5 | 88 | 107 | 108000€ | 1227€ |
2019-06-18 | 40 | RUE DU CONGO | 3 | 67 | 225 | 120000€ | 1791€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DU BECK | 5 | 111 | 417 | 270000€ | 2432€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DU CONGO | 5 | 95 | 224 | 148000€ | 1558€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DE L AVELIN | 5 | 70 | 93 | 85000€ | 1214€ |
2020-04-30 | 85 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 58 | 170 | 150000€ | 2586€ |
2020-10-13 | 19 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 4 | 93 | 262 | 203000€ | 2183€ |
2022-01-28 | 20 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 42 | 210 | 189000€ | 4500€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FRANCOIS MERIAUX C LEQUAIN | 3 | 36 | 68 | 72000€ | 2000€ |
2020-03-11 | 116 | RUE DU BECK | 3 | 74 | 435 | 214800€ | 2903€ |
2020-10-22 | 40 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 85 | 77 | 145000€ | 1706€ |
2023-03-31 | 33 | RUE D ALSACE | 5 | 75 | 85 | 153500€ | 2047€ |
2021-02-12 | 60 | RUE DE L AVELIN | 4 | 60 | 102 | 158000€ | 2633€ |
2020-10-22 | 8 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 5 | 70 | 96 | 167000€ | 2386€ |
2022-07-13 | 36 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 77 | 163200€ | 1920€ |
2022-03-29 | 15 | RUE NEGRIER | 5 | 136 | 319 | 277000€ | 2037€ |
2020-03-11 | 41 | RUE NEGRIER | 2 | 64 | 124 | 121000€ | 1891€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 99 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-30 | 27 | RUE D ALSACE | 3 | 72 | 85 | 154650€ | 2148€ |
2020-06-24 | 21 | RUE NEGRIER | 5 | 111 | 284 | 260000€ | 2342€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU BECK | 3 | 66 | 109 | 180700€ | 2738€ |
2020-09-11 | 41 | RUE NEGRIER | 5 | 80 | 128 | 113000€ | 1413€ |
2019-06-17 | 7 | RUE FRANCOIS MERIAUX | 3 | 130 | 166 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU CONGO | 4 | 101 | 213 | 218500€ | 2163€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DU CONGO | 5 | 108 | 209 | 146000€ | 1352€ |
2020-02-10 | 21 | RUE D ALSACE | 4 | 75 | 85 | 159000€ | 2120€ |
2022-05-23 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 85 | 77 | 141000€ | 1659€ |
2023-03-08 | 27 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 96 | 95500€ | 1194€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DU CONGO | 4 | 80 | 223 | 159000€ | 1988€ |
2022-09-13 | 18 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 76 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-03 | 43 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 79 | 186 | 203000€ | 2570€ |
2020-09-15 | 35 | RUE NEGRIER | 5 | 78 | 95 | 180000€ | 2308€ |
2019-07-01 | 37 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 95 | 196 | 176500€ | 1858€ |
2021-05-27 | 4 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 102 | 155000€ | 1867€ |
2021-07-28 | 4 | RUE NEGRIER | 3 | 70 | 89 | 152000€ | 2171€ |
2021-07-22 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 89 | 76 | 135000€ | 1517€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 112 | 90 | 166710€ | 1488€ |
2020-11-30 | 47 | RUE NEGRIER | 6 | 80 | 106 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE LORRAINE | 5 | 80 | 105 | 97500€ | 1219€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 113 | 157000€ | 2617€ |
2022-07-07 | 2 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 85 | 76 | 161800€ | 1904€ |
2020-01-23 | 13 | RUE DE FRANCE | 4 | 100 | 281 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-09 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 95 | 122 | 64500€ | 679€ |
2021-01-26 | 15 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 90 | 95 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-19 | 9 | RUE ALEXANDER FLEMING | 3 | 120 | 142 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 175 | 174500€ | 1939€ |
2022-12-22 | 45 | RUE DE FRANCE | 5 | 70 | 132 | 167500€ | 2393€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES HAIES VERTES | 4 | 60 | 96 | 137800€ | 2297€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES HAIES VERTES | 5 | 62 | 93 | 104000€ | 1677€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE FRANCE | 5 | 97 | 239 | 207000€ | 2134€ |
2020-09-21 | 37 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 118 | 169000€ | 1817€ |
2020-03-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 65 | 62000€ | 827€ |
2022-06-20 | 40 | RUE SAINT JOSEPH | 7 | 111 | 137 | 160000€ | 1441€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 80 | 87 | 148000€ | 1850€ |
2019-07-08 | 48 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 60 | 157 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES HAIES VERTES | 4 | 55 | 189 | 81500€ | 1482€ |
2022-03-28 | 44 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 90 | 101 | 111000€ | 1233€ |
2021-12-28 | 12 | RUE FLORIMOND LECOMTE | 4 | 80 | 98 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-12 | 3 | RUE G PERI IMP DESTAILLEUR | 3 | 80 | 87 | 137100€ | 1714€ |
2022-12-13 | 30 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 61 | 128 | 125000€ | 2049€ |
2022-06-22 | 33 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 94 | 102 | 165000€ | 1755€ |
2021-05-27 | 65 | RUE NEGRIER | 4 | 82 | 119 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-10 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 59 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-06 | 22 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 94 | 310 | 241400€ | 2568€ |
2021-08-26 | 26 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 79 | 300 | 173000€ | 2190€ |
2021-06-22 | 5 | RUE GABRIEL PERI RG BEUSCART | 4 | 86 | 141 | 117000€ | 1360€ |
2020-05-23 | 69 | RUE NEGRIER | 4 | 100 | 267 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-06 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 114 | 121500€ | 1519€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 83 | 112 | 156000€ | 1880€ |
2021-01-25 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 80 | 120 | 139000€ | 1738€ |
2021-12-22 | 3 | RUE GABRIEL PERI RG BEUSCART | 4 | 81 | 144 | 147000€ | 1815€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES HAIES VERTES | 3 | 80 | 99 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 71 | 106500€ | 1331€ |
2022-02-25 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 96 | 70 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-22 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 73 | 115250€ | 1537€ |
2019-12-20 | 6 | RUE NAIN | 5 | 82 | 121 | 118000€ | 1439€ |
2022-05-30 | 6 | RUE NAIN | 5 | 82 | 121 | 159000€ | 1939€ |
2020-01-30 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 84 | 144000€ | 1800€ |
2020-05-23 | 53 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 73 | 130 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-28 | 15 | RUE NAIN | 3 | 69 | 85 | 95000€ | 1377€ |
2019-12-20 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 62 | 147 | 60900€ | 982€ |
2019-06-27 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 87 | 83000€ | 1078€ |
2021-06-25 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 87 | 163000€ | 2117€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 71 | 66 | 149000€ | 2099€ |
2019-08-01 | 2 | RUE GABRIEL PERI IMP SPRIET | 4 | 68 | 313 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 125 | 134000€ | 1489€ |
2020-12-04 | 60 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 84 | 111000€ | 1233€ |
2021-05-27 | 48 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 78 | 167000€ | 1876€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 87 | 80000€ | 1231€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 87 | 99500€ | 1531€ |
2020-06-30 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 57 | 77 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-08 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 57 | 77 | 90000€ | 1579€ |
2022-04-29 | 62 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 96 | 77 | 172500€ | 1797€ |
2022-02-15 | 79 | RUE NEGRIER | 6 | 88 | 156 | 231450€ | 2630€ |
2022-01-14 | 17 | PL JEAN DELVAINQUIERE | 4 | 105 | 252 | 183000€ | 1743€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE METZ | 5 | 75 | 90 | 129000€ | 1720€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DE METZ | 5 | 64 | 81 | 183000€ | 2859€ |
2022-05-03 | 77 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 58 | 517 | 110000€ | 1897€ |
2019-08-26 | 81 | RUE NEGRIER | 4 | 84 | 77 | 131500€ | 1565€ |
2019-09-19 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 128 | 247 | 149050€ | 1164€ |
2022-05-31 | 70 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 124 | 169000€ | 2061€ |
2021-09-20 | 74 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 92 | 167500€ | 2393€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 87 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-02 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 89 | 164250€ | 1643€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 220 | 168000€ | 2074€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DES POILUS | 4 | 95 | 219 | 215000€ | 2263€ |
2022-01-06 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 129 | 148000€ | 2349€ |
2022-02-21 | 9 | RUE DES POILUS | 4 | 96 | 230 | 126000€ | 1313€ |
2020-08-27 | 96 | RUE NEGRIER | 5 | 70 | 82 | 153000€ | 2186€ |
2020-11-13 | 7 | PL ROGER SALENGRO | 2 | 55 | 193 | 128000€ | 2327€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DE METZ | 5 | 85 | 75 | 121000€ | 1424€ |
2023-04-12 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 250 | 167550€ | 1676€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE METZ | 4 | 63 | 81 | 89000€ | 1413€ |
2021-07-30 | 87 | RUE NEGRIER | 4 | 120 | 102 | 145875€ | 1216€ |
2021-06-29 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 141 | 128 | 175000€ | 1241€ |
2022-11-02 | 88 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 177 | 142500€ | 1979€ |